Enfin une date pour la creation du projet Espace Chaberton, ce sera, en partie, pour l'hiver 2013.
3 saisons à patienter puis la quatrieme devrait permettre de se diriger ,en partie, vers les 3000m
Artcile du Dauphine Libere de ce jour
Alors que le Sénat vient d'améliorer l'amendement voté par les députés sur la protection des propriétaires d'appartements dans les résidences de tourisme, ces lits "chauds" n'ont pas fini d'attirer les promoteurs.
Les défaillances de certains gestionnaires de résidences de tourisme ont eu des conséquences graves sur les finances des copropriétaires, bénéficiant du dispositif de défiscalisation de la loi Demessine dans les zones de revitalisation rurale.
Dans les Alpes du sud comme du nord, les stations de sports d'hiver, soucieuses d'augmenter leur nombre de lits marchands, ont cédé aux sirènes des promoteurs. Mais certaines résidences, comme à Puy-Saint-Vincent, Les Orres ou Orcières, n'ont pas résisté à la crise et à la fragilité de certains exploitants.
« Nous avons les reins plus solides », assure David Giraud, PDG de MGM. Le groupe haut-savoyard, spécialisé dans la construction et la gestion d'immobilier de tourisme dans les Alpes du nord, investit dans le nord des Hautes-Alpes. À Serre-Chevalier, MGM construction achève cet automne la deuxième tranche d'un programme de résidences de tourisme confié au gestionnaire Lagrange.
David
Giraud, PDG de MGM : «Nous avons les reins plus solides»
À Montgenèvre, trois chalets de 57 appartements 4 étoiles seront livrés dans un an. «Là, nous serons gestionnaires (via sa compagnie de gestion hôtelière, NDLR) et nous nous sommes engagés à remplir les appartements pour 20 ans.» Un bon point pour la station transfrontalière : «Cela nous permet de voir plus loin», confirme le maire de Montgenèvre, Guy Hermitte, qui a aussi des projets de développement pour son domaine skiable.
70 % des appartements des chalets des Dolines sont déjà vendus. Mais pas avec le dispositif "Demessine". «Nous l'avons fait. Mais nous préférons aujourd'hui proposer la défiscalisation de la loi Scellier», précise David Giraud. «Un dispositif qui permet aux propriétaires de bénéficier de 25 % d'économie d'impôts et de récupérer la TVA.»
Le PDG du groupe MGM n'est pas inquiet : «L'an dernier, la crise a ralenti nos programmes de construction mais nous avons fait une très bonne saison dans la location de résidences de tourisme.» Pour lui, qualité et espace sont les deux ingrédients qui permettent de remplir une résidence de tourisme. Quid des hébergements existants ? «Les studios construits dans les années 70 ne plaisent plus. Ils sont trop petits. Effectivement, leurs propriétaires vont souffrir mais les stations doivent s'adapter.»
«De nombreux promoteurs ont tapé à notre porte»
S'adapter à la clientèle, choisir un bon gestionnaire et dynamiser son environnement. À Montgenèvre, Guy Hermitte parle de "développement mesuré." La station, qui compte 12 000 lits, possédait jusqu'à présent peu de lits marchands. Elle rectifie avec la Zac de l'Obélisque, qui accueille déjà et va accueillir plusieurs résidences de tourisme tournées vers la "Voie lactée".
«De nombreux promoteurs et gestionnaires sont venus taper à notre porte. Nous avons pris notre temps pour prendre les plus solides», assure le maire, qui dispose de plusieurs atouts pour attirer les meilleurs : «La Voie lactée et ses 400 kilomètres de pistes et un projet de domaine skiable à plus de 3 000 mètres d'altitude
qui se concrétisera en partie pour l'hiver 2012 / 2013.»
L'avenir dira, en tout cas, si les importantes constructions de résidences de tourisme ces dernières années dans les stations, ont encore de longues saisons devant elles.
Message modifié 1 fois. Dernière modification par neiges, 05/12/2009 - 09:34
le 5 déc 2009 - 00:32
