Sondage : Quelle station préférez-vous ?

(8 votes)
Les 2 alpes
25%
2 votes
Briançon
75%
6 votes
vitopesaro
vitopesaro
vitopesaro

inscrit le 14/02/21
6 messages
Bonjour à tous,

Je suis nouveau et je m’excuse par avance si je loupe ou saute des étapes dans la présentation ou l’intro dans le forum, j’ai déjà été sur d’autres forum donc je connais un peu les procédés ????. Je fait appel à votre aide et vos connaissances communes pour mon sondage même si j’ai déjà investiguer de mon côté et si j’ai parcouru le forum avec des sujets en rapport.

Je m’explique, je cherche à acheter avec ma compagne, achat plaisir pour nous d’abord puis louer éventuellement quelques fois par an. Pour info nous skions beaucoup à un bon niveau nous avons moins de 30 ans et y partirons que pendant la saison hivernale car nous avons déjà un bien de famille pour l’été. J’ai trouvé deux biens qui correspondent à mes attentes et surtout budget mais pour l’un je connais bien la station ( les 2 alpes) et l’autre (briançon) je ne connais ni la ville l’environnement ni le domaine skiable qui en terme de Km pistes semble légèrement plus important. Nous cherchons un domaine sympa pour ne pas s’ennuyer en ski comme après ski.

Voici les caractéristiques et ce qui me plait pour chacun des biens :

les deux alpes :
+ idéalement situé centre station, tout à pied
+ domaine varié en divertissements et activités
+ beaucoup de dénivelé de pistes
- nuisances du centre station
- manque un vrai centre nautique
- logement plus petit que briançon et plus cher

Briançon:
+ appartement plus grand que les deux alpes et moins cher
+ situé face au télécabine prorel
+ retour skis aux pieds de ce que j’ai vu par la piste prorel
+ cela semble proche du centre ville
- pas de front de neige
- pas de possibilité luge ?


Ne connaissant pas du tout le domaine ni la commune de Briançon je me pose quelques questions pour me décider :
- quelles activités à faire en cas de mauvais temps ? J’ai vu piscine et les grands bains à Monetier mais ce n’est pas à côté
- la situation est-elle convenable face à l’accès prorel ? Qu’en pensez-vous
- Il y a t-il beaucoup de monde et attente au télécabine prorel le matin ?
- briançon ça donne quoi en après ski, activités restaurants bars ? J’ai vu que le centre semble proche et est très jolie j’aime beaucoup l’aspect village montagnard plutôt que station (type megève)
- la piste prorel est-elle assez enneigée en saison pour faire un retour ski aux pieds ? (Nous devions à megève prendre le télécabine pour rentrer quel enfer, impossible de trainer sur les pistes après 17h)
- quelle est la demande locative sur briançon pour envisager louer quelques semaines par an notre logement ?

Nous avons un enfant qui à 6 mois et donc j’essaie aussi de me projeter pour l’avenir, la magie du ski, du front de neige, de la luge qui semblent manquer en étant à Briançon même. Voila je suis preneur de tous vos commentaires.

Merci à tous pour votre implication désolé pour ce long monologue et vivement la réouverture des stations ! ????????
Cliff
Cliff
Cliff
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Matos : 7 avis
Salut à toi.

Je connais assez bien les 2 Alpes, mais je vis à Briançon.
Concernant le ski, les 2 stations ont des arguments mais n'ont rien à voir.
Serre Chevalier est beaucoup plus étendue, plus varié et plus skiable en cas de mauvais temps (beaucoup de forêt).
Les 2 Alpes c'est beaucoup plus haut, avec l'enneigement qui va avec, et c'est ouvert beaucoup plus longtemps dans l'année.

Concernant plus particulièrement Briançon: Le retour ski au pied se fait par la "Vauban", une belle rouge mais qui souffre de son expo Est. L'enneigement manque parfois à partir de mi mars. Il n'y a pas de front de neige (on traverse la nationale par une passerelle). Le reste du domaine "Briançon" est expo Est voire Sud donc c'est bien pour ceux qui veulent bronzer, les autres basculent sur le reste du domaine (qui est franchement super).
Concernant le logement, il faut savoir que Briançon n'est pas un village mais une ville, avec son lot d'avantages et d'inconvénients.
Dans le secteur du Prorel il y a de tout : ça va des copros assez haut de gamme, aux pires taudis (avec squatteurs dans les communs, dealers...).
Le centre Ville est effectivement juste à côté, il y a masse de restos, de bars sympas, la piscine est top, tout comme la patinoire, et la vieille ville dans la cité Vauban (si les commerces y survivent avec la crise) a vraiment du cachet.
Concernant les possibilités de loc l'été c'est pas un problème, la ville est très centrale donc autant prisées par les grimpeurs, que les cyclistes, kayakistes, randonneurs, alpinistes, ou encore passionnées d'histoires. Et le climat est beaucoup plus sec et ensoleillé qu'en Isère.
L'avantage de la Ville par rapport à une station, c'est les commodités : Un hôpital avec de la chir, une maternité, des urges, plein de médecins liberaux, des magasins pour tout (faut y penser quand on doit changer un frigo en urgences).
L'inconvenient c'est qu'il y a parfois du monde, de la circulation, et que c'est pas joli partout.

En espérant t'avoir aidé.
axel75
axel75
axel75

inscrit le 08/01/18
8 messages
Bonsoir,.je ne sais pas si.c est un paramètre important dans ta réflexion, le sujet accessibilité en transport collectif.
Côte Briançon,.il.y a une gare ferroviaire où pour l instant des trains circulent de et vers Valence, Marseille, gap et un train de nuit direct (pour l instant) pour Paris. La gare est à 15 minutes à pied du prorel.
Côté 2 alpes, car "classique " de montagne depuis Grenoble.
J ajoute que depuis Briançon, accès à une navette , peu onéreuse, pour la station Montgenèvre, vaste domaine, franco-italien
Bonne soirée.
squier
squier
squier
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inscrit le 02/01/14
3973 messages
"Pour info nous skions beaucoup "

vous skiez où ?
vitopesaro
vitopesaro
vitopesaro

inscrit le 14/02/21
6 messages
Merci à tous pour vos réponses et votre intérêt,



squier :
  • nous avons l'habitude de changer chaque année grosso modo de domaine, nous avons fait à diverses reprises (orcières, chamrousse, dévoluy, 2 alpes, vars, isola 2000, megève, le corbier, la plagne dans un mois)




  • axel75 :
  • merci de l'info ce n'est en effet pas important à ce jour mais on sait pas l'avenir, effectivement la situation géographique de Briançon a son intérêt aussi pour Montgenèvre c'est sur. Les 2 alpes classique même si a terme avec le changement de délégataire des remontés mécaniques il y aura surement la liaison avec l'Alpe d'Huez



  • Cliff :
  • merci beaucoup pour ces infos, je vois que tu es bien placé car tu connais les deux, tes arguments sont supers intéressants. Concernant l'enneigement effectivement les 2 alpes étant plus haut c'est clair que la saison est plus étendue avec possibilité de skier l'été aussi. Donc pour te répondre sur Briançon de ce que je vois moi sur les plans des pistes la piste rouge qui ramène à Briançon est Prorel 1 juste en dessous du télécabine, je ne sais pas si on parle de la même, merci de me confirmer pour l'enneigement car c'est sur que si le retour doit se faire via la télécabine c'est bien moins sympa d'un coup. Tu peux peut-être m'aider si tu connais, la résidence est le Guisanel, en face le casino et juste à côté de la résidence le Signal du Prorel et du télécabine ; ce n'est pas une résidence haut de gamme, peu de prestations, il s'agit d'une ancienne résidence de tourisme je crois anciennement exploitée. En effet le centre ville a l'air sympa, mais hormis l'été est-il envisageable de louer un peu l'hiver éventuellement ? Ce quartier est-il demandé ? enfin est-ce que Briançon elle-même a des demandes pour du locatif hivernal avec ski ou les gens vont plus haut en station ? Merci pour les infos concernant le centre ville en effet ça me semble plutôt joli et fournis en restau et commerce donc c'est très important en après-ski, nous ne voulons pas rentrer chez nous et ne rien faire, même si avec un enfant en bas âge ça change la donne. Je te rejoins sur les commodités qui sont malgré tout importantes, surtout si on envisage d'y aller un peu plus que prévu et que l'on est chez nous, magasins et tout à proximité c'est important, c'est clair qu'aux 2 alpes pour acheter pour bricoler ou de l'électro ménager il faut faire 45 min de route
  • Cliff
    Cliff
    Cliff
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    inscrit le 28/10/06
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    Matos : 7 avis
    Salut.

    Alors je confirme la piste qui descend s'appelle bien la Vauban (Prorel 1 est le nom du tronçon de télécabine), et permet d'arriver juste au dessus de la nationale qui tu traverses à pied via une passerelle (tu es au Guisanel en environ 2min avec les chaussures de ski aux pieds). Ce n'est pas du tout un front de neige large comme tu le vois ailleurs en station. Par contre tu y redescends bien jusqu'à mi mars voire fin mars avec les skis. Pour Avril c'est souvent télécabine depuis Pra long (l'intermédiaire) , mais franchement le Prorel y a pas grand monde (à part à 9h30 au départ des écoles de ski). Arriver ski au pied devant l'immeuble c'est de toute façon impossible (à moins d'un énorme road gap au dessus de la nationale...)
    Je t'envoie un message privé pour la residence, je connais assez bien .
    Concernant les possibilités de loc en hiver, si tu fais le choix de passer par AirBnb, tu n'auras aucun souci pour louer (mon voisin est plein presque tout l'hiver et on est à plus d'un quart d'heure de la benne).
    Quand tu parles du quartier demandé tu penses à la location ou à la revente ?
    Si c 'est le premier je dirais plutôt oui : à côté du télécabine , du casino de jeux, et du centre ville.
    Si c'est le second c'est plutôt non : Très froid car en bord de Guisane, bruyant car contre la nationale, et très peu de vue par rapport à ce qu'on trouve ailleurs.

    Pour le hors ski avec enfants y a aussi un super cinema, une médiathèque toute neuve, un skate park indoor (si ton enfant est très précoce), bowling, et on l'espère pour bientôt une salle de Grimpe.
    vitopesaro
    vitopesaro
    vitopesaro

    inscrit le 14/02/21
    6 messages
    Cliff (15 févr.) disait:

    Salut.

    Alors je confirme la piste qui descend s'appelle bien la Vauban (Prorel 1 est le nom du tronçon de télécabine), et permet d'arriver juste au dessus de la nationale qui tu traverses à pied via une passerelle (tu es au Guisanel en environ 2min avec les chaussures de ski aux pieds). Ce n'est pas du tout un front de neige large comme tu le vois ailleurs en station. Par contre tu y redescends bien jusqu'à mi mars voire fin mars avec les skis. Pour Avril c'est souvent télécabine depuis Pra long (l'intermédiaire) , mais franchement le Prorel y a pas grand monde (à part à 9h30 au départ des écoles de ski). Arriver ski au pied devant l'immeuble c'est de toute façon impossible (à moins d'un énorme road gap au dessus de la nationale...)
    Je t'envoie un message privé pour la residence, je connais assez bien .
    Concernant les possibilités de loc en hiver, si tu fais le choix de passer par AirBnb, tu n'auras aucun souci pour louer (mon voisin est plein presque tout l'hiver et on est à plus d'un quart d'heure de la benne).
    Quand tu parles du quartier demandé tu penses à la location ou à la revente ?
    Si c 'est le premier je dirais plutôt oui : à côté du télécabine , du casino de jeux, et du centre ville.
    Si c'est le second c'est plutôt non : Très froid car en bord de Guisane, bruyant car contre la nationale, et très peu de vue par rapport à ce qu'on trouve ailleurs.

    Pour le hors ski avec enfants y a aussi un super cinema, une médiathèque toute neuve, un skate park indoor (si ton enfant est très précoce), bowling, et on l'espère pour bientôt une salle de Grimpe.


    Encore merci pour les infos, ok mes excuses alors on parle bien de la même piste en effet. La résidence est vraiment à côté alors c'est le point positif. J'ai un problème néanmoins je n'arrive pas à ouvrir ton message en privé désolé, je vois le message mais en cliquant je n'ai rien ... Je parle en effet de potentiel pour louer si on envisage, en fait surtout pour comparer avec la demande des 2 alpes qui est internationale et grandissante, mais je parle aussi pour une éventuelle revente future si on souhaite un jour acheter plus grand ou ailleurs. Il y a une quelques appart en vente dans cette résidence, dommage que je ne puisse pas prendre connaissance de ton mp je comprends pas. En effet je note le froid c'est vrai a côté de la rivière, la vue a l'air très moche c'est clair d'après les photos, rien de séduisant mais bon vu le tarif du bien j'imagine bien qu'on peut pas tout avoir. Bruyant j'y avais pas pensé c'est vrai avec la nationale je n'avais pas fait attention que c'était une nationale, reste à voir ce que veut dire bruyant et si c'est plus bruyant que les 2 alpes hyper centre
    Message modifié 1 fois. Dernière modification par vitopesaro, 15/02/2021 - 15:56
    nana@70
    nana@70
    nana@70

    inscrit le 15/02/21
    3 messages
    Hello, Vito
    à Briançon ( ville classée au patrimoine de l'UNECO) ,il y a un parc des sports avec piscines et patinoire, et des tennis, Cinemas, Mediatheque et Theatre et il faut savoir que la piste Vauban qui ramène au Prorel est équipée de canons à neige est qu elle ouverte tout l hiver...il y a également du ski de nuit (une fois par semaine en periode de vacances scolaire de 19h à 22h) Un domaine skiable vaste
    Avec 410 hectares de domaine skiable balisé et une emprise totale de 3 901 hectares?, le domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, dans les Hautes-Alpes, fait partie des plus grands domaines d’Europe. Grand Ski dans une ambiance haute montagne, ski tranquille dans les forêts de mélèzes, ski fun dans nos espaces ludiques, ski en famille dans les zones protégées… à chacun son Serre Che !
    Nombreuses activités proposées en altitude permettant de se ressourcer au grand air, Espaces de Luge et piste" Deval'bob " à partir de 12 ans et parcours raquettes ; mountain Karts et tyrolienne et trottinettes tout terrain
    Aires de pique-nique au sommet : planchas, transats, accès Wifi, ... Des espaces, aux panoramas exceptionnels, pour des pauses au top !
    59 remontées mécaniques dont un téléphérique
    81 pistes (13 noires, 29 rouges, 26 bleues et 13 vertes)
    80 % des pistes situées à plus de 2 000 mètres d'altitude pour un enneigement optimal !
    et pour ce qui concerne la ville (ville climatique ), je peux vous dire qu' il a pas de squatteurs ou de dealers, et puis c est un carrefour avec l Italie, le Queyras , Les station de Puy st. Vincent et Vallouise...
    Pour la location de votre bien, il y a beaucoup de demande.
    squier
    squier
    squier
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    inscrit le 02/01/14
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    L'office de tourisme vient de s'inscrire :-)
    Cliff
    Cliff
    Cliff
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    inscrit le 28/10/06
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    Matos : 7 avis
    Je n' arrive pas à lire ton mp non plus. Bizarre.
    Pour résumer je te disais que le Guisanel est une copro assez grosse, emplacement un peu austère, avec des biens inégaux sur le plan de l expo donc il faut voir si l affaire vaut le coup. Par contre gros parking donc c est un avantage quand les vacanciers débarquent. Si le bien est orienté est ou sud c est pas mal, si il est nord ou ouest c'est moins bien .
    @Nana@70 : je suis entièrement d'accord sur les nombreux attraits de la ville , sa situation, son patrimoine, son climat...
    En revanche, même si je reconnais que c est très marginal, deux clics suffisent à voir que SI il y a des problèmes de squatte ou de traffic de drogue à Briançon (comme dans n importe quelle ville j imagine).
    vitopesaro
    vitopesaro
    vitopesaro

    inscrit le 14/02/21
    6 messages
    @nana70 : merci pour tous ces commentaires et points positifs sur la commune, j'avais déjà lu pas mal de chose sur différents sites notamment l'office du tourisme et le site de la commune

    @squier : mdr c'est un peu l'impression oui, un mix entre le site du domaine serre che et de la ville de briançon néanmoins ça met en avant les points positifs, quid des points négatifs ?

    @cliff : encore merci pour tes précisions, ok pour le mp c'est un problème commun alors à l'interface. Donc ce que j'ai pu avoir comme info sur Guisanel environ 50 lots donc effectivement c'est pas un petit chalet mais c'est pas une copro comme à la Aime 2000 ou Superdevoluy ou certains grosses barres d'immeuble avec 200 lots. Les bien en revanche sont tous calibrés sur le même moules, des T2 et T3, ceux que j'ai vu sont orientés sud ouest donc face à la nationale, parking. Je vais organiser une visite prochainement je ferai un aller retour.

    BOn le problème ici est que j'ai grosso modo que des arguments défendant Briançon je n'ai aucun commentaire sur les 2 Alpes même si je connais déjà
    Cliff
    Cliff
    Cliff
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    inscrit le 28/10/06
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    Matos : 7 avis
    Pour les 2 Alpes, c'est une station pure et dure donc économiquement très tournée vers le tourisme.
    Le gros avantage c'est la durée de la saison d'hiver, avec le ski d'été et la toussaint. Il y a aussi la vue qui pique bien les yeux (même si en montagne c'est pas souvent moche), le domaine VTT qui est vraiment une reference, le dénivelé global couvert par les RM, l'évènementiel en général très dynamique, et surtout la liaison (plus ou moins pérenne) avec la Grave (le meilleur spot de la planète et de très loin).

    A titre personnel il y a plusieurs points que je n'aime pas :
    - Très peu de forêt donc quand il neige des pizzas, c'est moyen
    - La proximité relative avec les grandes villes (Grenoble, Lyon...) qui génère de gros flux les week ends (mais ça a aussi ses avantages pour de la loc)
    - le côté "jeune" et festif de la station qui rend des fois les nuits un peu courtes (mais c'est pareil ça peut être un avantage)
    - Le côté cul de sac (en bout de route), comme l'immense majorité des stations, mais qui n'est pas le cas de Serre Chevalier.
    - l'attrait touristique très dépendant des remontées mécaniques (moins le cas pour Briançon)

    Par contre il y a un gros point positif à y investir, c'est effectivement la futur liaison avec l'alpe d'huez qui va sacrément booster les possibilités de ski, et l'attrait touristique en saison (peut être aussi la valeur du bien, c'est à voir).
    vitopesaro
    vitopesaro
    vitopesaro

    inscrit le 14/02/21
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    Entièrement d'accord, en fait j'aime beaucoup les 2 alpes de manière générale mais le manque de forêt ou d'arbre de manière générale est un gros frein, ça perd un peu de magie. En restau et bar sur Briançon pour sortir il y a du choix ? des choses biens ? Vu la conjoncture j'arrive pas bien à me renseigner, c'est sur qu'aux deux alpes pour la fête c'est quand même bien il y a du choix, après les fêtes seront plus les mêmes avec un enfant désormais mais ça empêche rien
    Cliff
    Cliff
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    inscrit le 28/10/06
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    Matos : 7 avis
    Oui Restau Bar y a de quoi faire. Mais tu n auras pas forcément le côté 100% festif d une station comme les 2 Alpes. Le mieux est d y venir pour se faire une idée.
    Tes deux choix sont vraiment très opposés donc ça donne des avis très clivants.
    Pour moi y a pas photo Serre Chevalier/Briançon est large au dessus, mais je suis pas fêtard, j ai deux enfants, j aime le ski dans les bois, j aime pas quand y a trop de monde, y aurait pas de piste damée ça serait encore mieux.... Bref c'est très personnel .
    vitopesaro
    vitopesaro
    vitopesaro

    inscrit le 14/02/21
    6 messages
    Encore merci Cliff des infos. Je ne cherche pas forcément le côté festif à 100%, c'est pas demain que je retourne en discothèque avec ma compagne vu le petit et dans tous les cas les discothèques n'ouvriront surement jamais vu la conjoncture mais je ne veux pas être sans choix une fois de retour à ski. C'est un appartement secondaire donc forcément pas des surfaces adaptées ou une fois enfermé tu tournes vite en rond. Je veux juste le soir aller boire un cocktail ou manger un bout au restau dans des endroits un peu sympas avec de la musique enfin passer un moment festif sans forcément faire la fête dès que je serai la bas une semaine non stop. Je dois planifier ma venue sur le dernier week-end de février ou alors début mars je pense le problème étant que ça reste difficile de se projeter et pas représentatif vu que tout les établissement et le domaine skiable sont fermés. Encore merci pour tes retours depuis le début
    Cliff
    Cliff
    Cliff
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    inscrit le 28/10/06
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    Matos : 7 avis
    De rien.
    Oui c'est certain qu actuellement c est pas l' idéal pour se rendre compte du potentiel commercial, mais si personne ne met la clef sous la porte , dans un rayon de 5 min à pied je compte au moins 4 bars, et plus du double en restos.

    N'hésites pas à faire le tour des agences quand tu passeras, il y a toujours beaucoup de mouvements sur les ventes immobilières.
    Et le reste de Serre Che est un bon compromis pour toi aussi, mais c est plus cher.

    Bonne chance pour faire un choix ????
    Mhooon
    Mhooon
    Mhooon
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    inscrit le 29/08/10
    3894 messages
    Aux deux Alpes, y a des bêtes féroces...
    vitopesaro
    vitopesaro
    vitopesaro

    inscrit le 14/02/21
    6 messages
    Mhooon (17 févr.) disait:

    Aux deux Alpes, y a des bêtes féroces...


    lol