j'voulais dire une connerie mais finalement je sais pas quoi dire ...
Au boulot......avec Skipass??
Titsuisse (15 déc 2009) disait:
Effectivement, c'est le credit in fine... et comme c'est pas pour un investissement locatif, ben non, ça m'embête... Mais il doit y avoir possibilité de faire jouer le pourcentage de principal qu'on rembourse chaque mois.. chaque chose en son temps, on verra une fois qu'on aura trouvé un truc bien..
Credit in fi ne, c'est un crédit bail classique :
ceci dit a partir du moment ou ton banquier te propose ceci, cela veut dire que le remboursement des intérêts de la totalité et de la partie de capital que tu amortis est a peu près le maximum de ta capacité d'endettement.
Ce qui veut dire que tu achètes un bien trop cher pour tes capacités ( ce qui est le but prévu, en réalité, c'est ce qui finance la croissance de la valeur mobilière ) et que la pérennité de l'histoire passe par un revenu supposé constant ( fonctionnaire ? sinon grave danger ) et surtout un marché immobilier qui ne baisse pas d'un poil.
Bon ceci dit, si tout le monde achète par ce biais, le marché immobilier montera du % des sommes placées au fond : le but ce n'est pas de rendre service à l'acheteur, finalement, c'est de lui vendre un truc plus cher.
exact, le in-fine c'est en général pour créer du déficit pour justement payer moins d'impots.
Sinon dans le coin la plupart des frontaliers font des crédits en devises avec un montage sur le 3e pilier.
Sinon dans le coin la plupart des frontaliers font des crédits en devises avec un montage sur le 3e pilier.
Message modifié 1 fois. Dernière modification par karnaag, 15/12/2009 - 16:58
Calim (15 déc 2009) disait:
j'ai essayé la chaise d'antoine_snow, elle est vachement mieux que la mienne... c'est dégeu ! j'ai le dos en vrac moi !
Je peux te faire une location si tu veux ... avec ta baisse d''impôt tu peux te le permettre
antoine_snow (15 déc 2009) disait:ça ira, j'ai piqué celle d'un collègue qui est pas là.Calim (15 déc 2009) disait:Je peux te faire une location si tu veux ... avec ta baisse d''impôt tu peux te le permettrej'ai essayé la chaise d'antoine_snow, elle est vachement mieux que la mienne... c'est dégeu ! j'ai le dos en vrac moi !
Darth Slovas
Le 15 déc. 2009 - 17:09
Salut, la foule en délire!!!
Bon, regarder des gens bosser, c'est bien quand il fait 20°, à -3, c'est vachement plus dur...
Bon, regarder des gens bosser, c'est bien quand il fait 20°, à -3, c'est vachement plus dur...
Darth Slovas (15 déc 2009) disait:
Salut, la foule en délire!!!
Bon, regarder des gens bosser, c'est bien quand il fait 20°, à -3, c'est vachement plus dur...
T'as pas des super 4x4 climatisé pour faire tourner le moteur pour te chauffer ?
Darth Slovas (15 déc 2009) disait:
Salut, la foule en délire!!!
Bon, regarder des gens bosser, c'est bien quand il fait 20°, à -3, c'est vachement plus dur...
Je préconise le fouet. Ca défoule, ca réchauffe et en plus ils bossent plus vite.
Message modifié 1 fois. Dernière modification par karnaag, 15/12/2009 - 17:13
Ouatitm (15 déc 2009) disait:
Credit in fi ne, c'est un crédit bail classique :
ceci dit a partir du moment ou ton banquier te propose ceci, cela veut dire que le remboursement des intérêts de la totalité et de la partie de capital que tu amortis est a peu près le maximum de ta capacité d'endettement.
Ce qui veut dire que tu achètes un bien trop cher pour tes capacités ( ce qui est le but prévu, en réalité, c'est ce qui finance la croissance de la valeur mobilière ) et que la pérennité de l'histoire passe par un revenu supposé constant ( fonctionnaire ? sinon grave danger ) et surtout un marché immobilier qui ne baisse pas d'un poil.
Il y a peut être des avantages fiscaux à avoir un tel credit en Teutonie... mais j'avoue que ça ne m'est pas venu à l'idée de poser la question, donc je n'en sais rien... mais ce que je sais c'est que ça va me déranger profondément de faire un credit de ce type là, si tant est que j'en fasse un...
Et si ce genre de credit est la seule chose que l'on me propose, alors effectivement j'estimerai que c'est hors de mes moyens d'acheter, et je resterai en location...
benzonico (15 déc 2009) disait:
Darth Slovas (15 déc 2009) disait:
Salut, la foule en délire!!!
Bon, regarder des gens bosser, c'est bien quand il fait 20°, à -3, c'est vachement plus dur...
T'as pas des super 4x4 climatisé pour faire tourner le moteur pour te chauffer ?
Ou un bon sac de couchage grand froid
Darth Slovas
Le 15 déc. 2009 - 17:28
Au fond d'un bac de 5000mcube, ça pue, il fait noir, t'as un trou pour penetrer à l'interieur qui fait 80cm de diametre. Donc le 4x4, t'oublie, le sac de couchage pareil, à moins de le mettre dans un poubelle ensuite... et le fouet, sachant qu'on ne paye déja pas les gens qui sont venu, je trouve ça malvenu... Si tu payes, ok, mais sinon, non... merde, les mec ils font l'aller retour Zurich-Langres dans la journée pour bosser par -3, gratuitement, si en plus tu les fouettes, c'est déplacé...
karnaag (15 déc 2009) disait:
Et les banquiers ne te proposeront en général pas le montage sur le 3e pilier, car bien évidemment ca revient à leur emprunter moins d'argent.
Heu avec ce montage....tu empruntes exactement la même somme, tu payes juste plus d'intérêts que si tu amortissais directement.
La partie garantie par le 3ème que tu règles à la fin ( donc à 65 ans ) t'est quand même prêtée et tu payes des intérêts dessus pendant toutes la durée, c'est pas le proprio qui attends son pognon pendant tout ce temps.
Ouaip, mais tu peux considérer que l'intérêt de l'argent placé vient en déduction de ceux que tu payes, même si ça commence petit. Plus la déduction d'impôt.
A calculer selon les cas.
Mais en fait, pour les frontaliers, le simple prêt en devises est déjà sympa. Mais alors, chez les teutons, ch'sais pô comment ça se passe!
A calculer selon les cas.
Mais en fait, pour les frontaliers, le simple prêt en devises est déjà sympa. Mais alors, chez les teutons, ch'sais pô comment ça se passe!
Message modifié 1 fois. Dernière modification par snowfun, 15/12/2009 - 19:35
snowfun (15 déc 2009) disait:
Ouaip, mais tu peux considérer que l'intérêt de l'argent placé vient en déduction de ceux que tu payes, même si ça commence petit. Plus la déduction d'impôt.
A calculer selon les cas.
Mais en fait, pour les frontaliers, le simple prêt en devises est déjà sympa. Mais alors, chez les teutons, ch'sais pô comment ça se passe!
C'est jamais rentable et encore moins en ce moment : le taux technique des 3èmes piliers baisse en janvier ( et il n'est plus modifiables après le départ du contrat ), et la seule chose que les intérêts puissent faire niveau taux c'est monter.
Salut!
tiens, c'est un peu le genre de truc que je m'apprête à faire pour Noël... pas payée non plus, sauf en BA familiale, et en cadeaux pas du tout à mon goût (on m'achète -y alors que j'avais bien précisé: "surtout pas de -y, que du -z!" ....
Darth Slovas (15 déc 2009) disait:
.. et le fouet, sachant qu'on ne paye déja pas les gens qui sont venu, je trouve ça malvenu... Si tu payes, ok, mais sinon, non... merde, les mec ils font l'aller retour Zurich-Langres dans la journée pour bosser par -3, gratuitement, si en plus tu les fouettes, c'est déplacé...
tiens, c'est un peu le genre de truc que je m'apprête à faire pour Noël... pas payée non plus, sauf en BA familiale, et en cadeaux pas du tout à mon goût (on m'achète -y alors que j'avais bien précisé: "surtout pas de -y, que du -z!" ....
Salut tout le monde
Plusieurs personne m'ont deconseillé ce montage là maintenant effectivement.
snowfun (15 déc 2009) disait:
Ca pouvait l'être, et avec les intérêts, et avec la réduction d'impôt. Mais je ne sais pas où ça en est maintenant. Je n'ai pas suivi les dernières évolutions de la législation. C'est toi, le pro, là...
Plusieurs personne m'ont deconseillé ce montage là maintenant effectivement.
Salut tout le monde.
Effectivement c'est énorme la fin de saison 4 de Dexter.
Effectivement c'est énorme la fin de saison 4 de Dexter.
Calim (16 déc 2009) disait:
salut le monde !
c'est parti pour les 3 derniers jours ... g rien à faire, c chiant ... à part des heures ...
Ohhhh ça fait rêver!!
learningtofly (16 déc 2009) disait:ça te fait rêver parce que tu peux rester chez toi quand t'as rien à faire ... mais pas moi !Calim (16 déc 2009) disait:Ohhhh ça fait rêver!!salut le monde !
c'est parti pour les 3 derniers jours ... g rien à faire, c chiant ... à part des heures ...
Calim (16 déc 2009) disait:
learningtofly (16 déc 2009) disait:ça te fait rêver parce que tu peux rester chez toi quand t'as rien à faire ... mais pas moi !Calim (16 déc 2009) disait:Ohhhh ça fait rêver!!salut le monde !
c'est parti pour les 3 derniers jours ... g rien à faire, c chiant ... à part des heures ...
Heureusement que tu es devant un ordi avec internet, il y en a qui, quand ils n'ont rien à faire au boulot, sont moins bien installés
Oui, bon, j'essaie de voir les choses du bon côté!
Oulabop (16 déc 2009) disait:ah c'est ça tes 2 semaines de vacances ?et qui a gagné un possible joli séjour dans les Carpates au mois de janvier... ?
Oulabop (16 déc 2009) disait:ok. je fais quoi chef ?Calim: si tu veux je delegue mes taches
Oulabop (16 déc 2009) disait:
Calim: si tu veux je delegue mes taches
tu parles de titsuisse ; ?
laissez tomber, comme j'ai pas beaucoup de temps pour skier cette saison, ce sera pourri, y'aura pas de neige 
Calim (16 déc 2009) disait:heu.. non
Oulabop (16 déc 2009) disait:ah c'est ça tes 2 semaines de vacances ?et qui a gagné un possible joli séjour dans les Carpates au mois de janvier... ?
Calim (16 déc 2009) disait:trouver pourquoi d'après moi le stock chez le client est à 0 et que eux quand ils comptent les piéces, ils en sont à 190
Oulabop (16 déc 2009) disait:ok. je fais quoi chef ?Calim: si tu veux je delegue mes taches
Oulabop (16 déc 2009) disait:
Calim (16 déc 2009) disait:heu.. non
Oulabop (16 déc 2009) disait:ah c'est ça tes 2 semaines de vacances ?et qui a gagné un possible joli séjour dans les Carpates au mois de janvier... ?
Calim (16 déc 2009) disait:trouver pourquoi d'après moi le stock chez le client est à 0 et que eux quand ils comptent les piéces, ils en sont à 190
Oulabop (16 déc 2009) disait:ok. je fais quoi chef ?Calim: si tu veux je delegue mes taches
Le client est bourré ou vous savez pas compter.
Darth Slovas
Le 16 déc. 2009 - 11:51
je hais quand on me demande de faire du pousse-bouton sans m'expliquer la finalité de ce que je suis en train de faire. C'est l'histoire du maçon et de son mur. Et le pire, c'est qu'au final, ça fritte avec mon chef parce qu'au final, s'il n'est pas capable de me donner la finalité de mon boulot, c'est surement qu'on ne lui à pas donner...
Darth Slovas
Le 16 déc. 2009 - 12:05
Oulabop (16 déc 2009) disait:
trouver pourquoi d'après moi le stock chez le client est à 0 et que eux quand ils comptent les piéces, ils en sont à 190
Vous parler pas de la même choses, ou tout au moins, vos outils de decompte n'utilise pas le même codet pour les pieces...
ça nous arrive souvent, donc bon...
choupi1978 (16 déc 2009) disait:
coucouuuuuuuuu !!!
Oh, une revenante
Bon, c'est période de fêtes, le colloc scientifique du jour était en fait une dégustation de vins, avec surtout des vins à "fautes" qu'il fallait reconnaître et nommer...
Je suis pas douée, y en a certains qui étaient "bons" que j'aurais bien mis dans l'autre catégorie
Avec encore un buffet derrière (et de nouveau du vin), je pense que la productivité du groupe va pas être maximale cet aprem :p
Darth Slovas
Le 16 déc. 2009 - 15:40
Oulabop (16 déc 2009) disait:
tiens il tombe des flocons... bien fait de mettre mes pneus neiges aujourd hui
J'ai l'atelier de la boite et la visseuse pneumatique à disposition pour le faire ce soir...
Darth Slovas
Le 16 déc. 2009 - 16:14
Astuce de Siouxxxx... Achete les en avril, ils seront vachement moins usés l'hiver prochain
Enfin, si ta voiture roule encore
Enfin, si ta voiture roule encore
Darth Slovas
Le 16 déc. 2009 - 16:32
Y a un avocat qui me propose de recupere 35% des 8 million d'euro qu'Omar Bongo aurait detourner... Meme si c'est vrai, ça s'appelle pas du recel?
inscrit le 21/01/09
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