Ordre de grandeur

Ah merdasse, je me suis mal exprimé...
Je voulais dire "à l'achat" !

Combien ça se vend un ptit appart' dans un grand immeuble en bois (pas bétonné) au pied des pistes à Mottaret ou 2 alpes ou autres ???

cher

Il est à combien, en ce moment le cours du "cher" à la bourse de Paris ?

)

T'as pas un chiffre derrière quelques zéros (pas trop) à me donner ?

En haute savoie, c'est entre 19000 et 23000 francs le metre carré. Depuis quelques années les prix ont augmentée considérablement. Pour ton 35 m2 compte entre 650 000 frs et 850 000 frs.

Et oui c'est dur la vie. Mais tu peux regarder aussi du coté des ventes aux enchères y a des bons coups à faire.

Bonne chance.

Pour un truc correct plutot cosy..moi j'dirais dans les €100,000 au bas mot !!

Oh, c'est pas pour tout de suite ! Disons que je regarde, pour dans 10 ans !!!

Mais pour être honnête, je suis en train d'essayer de convaincre ma petite amie que ça serait mieux plus tard d'acheter un appart à la montagne qu'à la mer, et ça m'arrangerait que ça soit pas trop cher (dans 10 ans).

Snowboard l'hiver, VTT de descente le reste de l'année !!! Le paradis ! Où est-ce que je signe ? J'en ai la bave aux lèvres !!!

Tu pourras me donner l'adresse de ton père noel? il m'intéresse....

Ca dépend où tu cherches, mais faut savoir que plus la station est recherchée et fréquentée plus c'est cher. Et comme les autres je pense que 100000 euros c'est le minimum du minimum!

Eh bien, je sens qu'avec des cadeaux comme ça, il va pas faire long feu...

J'imagine déjà la lettre:
"Cher Papa Noël,
J'ai été très sage cette année,
j'ai bien ciré les pompes de mon chef,
j'ai bien pas eu d'augmentation,
j'ai bien tout fini ma soupe et mes devoirs.
Est-ce que tu pourrais m'offrir un appart' à 65 briques s'il te plait ?"

Supertof > y'a peut-être moyen de convaincre ta copine:

€100,000 empruntés sur 15 ans, ça te coûte environ €600/mois, soit €7200/an. Si tu loues ton apart pendant toutes les vacances scolaires, disons 8 semaines (sans compter l'été), à raison de €800/semaine, cela te rapporte €6400/an...bref ton apart ne te coute que €800 à condition d'en profiter hors vacances scolaires.

Il y a quelques frais de gestion à prendre en compte, mais à mon avis il y a matiére à reflechir et à convaincre ta copine...

Voili voilou

louer un appart ou un chalet ca peut permettre de le rentabiliser mais ya aussi moyen de le retrouver regilierement dans un etat lamentable suite a des locataires peu scrupuleux

++

Qq charges fixes.
Vous en avez de bonnes. Prenez vos charges de residence principale et faites une projection en imaginant votre appart a 1800 metres d'altitude hors gel à l'année (communs compris, hall escalier....)+ chauffé à 20° lors de l'utilisation!
Pensez aussi qu'ils y a des gustaves qui habitent à l'année dans l'immeuble et ont tout interet a ce chauffer grace au radiateur collectif du couloir (si,si ils poussent le thermostat qui se trouve dans la gaine technique).

Ensuite tu te dis que pour 15 jours par an tu as meilleur temps de louer.

Enfin comme dirait l'autre "j'dis ça, j'dis rien!"

Mais dans 10 ans l'appartement que tu as dans le viseur ne sera plus à 65 briques mais il sera à au moins 80 briques

ouais puis faut compter les impots locaus et autres du style, en plus c'est une résidence secondaire. PAN! Enfin peut etre que d'ici 10 ans on aura une economie moins socialiste (qui a dit communiste? à un américain, alors ca compte pas)

courage

Taxe fonciere et d'habitation plus elevées pour une residence secondaire. Le rouge te fait-il si peur pour te faire phantasmer de tels erreurs?

bien entendu il y a des charges, bien entendu les impôts s'en melent, et oui il y a le risque de locataires peu scrupuleux...j'ai pas dit que c'est une décision à prendre trop rapidement, il faut bien y reflechir.
Seulement au bout de 15 ans, ton apart il est à toi, plus besoin de le louer pour rembourser, et justement à ce moment là, il n'en vaut plus €100,000 mais €200,000...c'est un peu le principe de l'investissement!!
Et puis à force de se dire "y'a des risques" et "on verra, on verra", bah on fait pas grand chose et on regarde les autres s'enrichir sur son dos...

Non,non, ce n'est pas une question de s'enrichir ou pas. Juste qu'il faut savoir ou on mets les pieds quand on part pour 10 ou 15 ans de remboursements.
Apres c'est un choix d'investissement du type mer ou montagne, camping-car ou je ne sais quoi...
N'oublions pas un gros avantage de la location qui est la possibilité de choisir des destinations differentes a chaque congé.

Et puis il y a aussi la solution d'acheter dans une station moins prestigieuse, plus "calme" mais tout autant gavée de peuf !!!

Car c'est bien là l'essentiel: la peuf. Un ptit appart dans lequel on dort à 4, dont 2 dans le clic-clac(-kodac), c'est tout ce qu'il faut...

De toutes façons, c'est mini 10 ans, puisqu'avant d'acheter la résidence secondaire, faudrait p'têt penser à acquérir la résidence primaire ! Et puis il ne faut pas perdre de vue que l'accession à la propriété coûte toujours aussi chère, quel que soit le cours du marché.

[Mode p'tite-parenthèse-zappe-pas-modo-tout-puissant-merci ON]
je m'explique: Quand les prix sont élevés (comme en ce moment), les taux sont bas. Quand les prix sont bas (comme y'a 15 ans), les taux sont élevés. Au final, le logement te revient au même prix (à un poil près).

La seule différence, c'est quand tu vends. Tu le revends à un prix haut ou bas, en fonction de l'état du marché.
[Mode p'tite-parenthèse-zappe-pas-modo-tout-puissant-merci OFF]

Bref, on va pas se faire des noeuds au cerval (un cerval, des cerveaux), j'ai pas un radis, donc je loue !!! Ca fait moins d'argent à sortir du compte en banque...

straight-down > on parle bien de la meme chose, c'est un investissement. C'est effectivement un choix et il est evident qu'il faut bien choisir la station (altitude, investissements prevus, acces, etc) ainsi que le type de logement.

Je suis d'accord sur le choix de destinations variees lorsque tu loues. Mais qd tu es loin et que tu veux faire un maximum de sorties pdt la saison, tu es content d'avoir un point de chute sans avoir a reserver un hotel ou une location a chaque week-end !

Pour toi un bon plan :

Samedi super loto de 15M Euros.

Celsiusv tu veux gagner les 15 Millions tous seul. c'est pas samedi c'est vendredi 12

Puiqu'on parle de sousous et que le pere noel est riche cette année , le meme genre d'apart mais dans la vallée (genre guillestre ou briancon) c'est combien ?

de toute facon dans 15 ans y aura plus de neige en station alors ça vaudra plus rien ton appart!

Si ça se trouve, y'aura même plus de montagnes !
Elles auront été rasées pour faire des immeubles !!!

Oui, mais alors il aura déjà son apart dans tes immeubles !