tcsa (11 jui 2009) disait:
lavoixdesallobroges (10 jui 2009) disait:
tcsa, tu fais du droit colonial:le bailleur doit assurer au locataire un usage paisible du logement et garantir les vices ou défauts de nature à y faire obstacle, à l'exception de ceux qui relevés dans l'état des lieux auraient fait l'objet d'une clause expresse de travaux.
LVDA,
Je ne sais pas ce que c’est le droit colonial. Mais une chose est certaine, s’il existe un droit à la connerie, tu y excelles.
Les nuisances subies ne sont pas le fait du bailleur. Les nuisances subies sont extérieures au bien loué puisque je te le rappelle, il s’agit de détritus jetés par une copropriétaire sur une terrasse de la copropriété devant la fenêtre du colonel… La copropriété consciente du problème fait nettoyer régulièrement.
Imagine un mec locataire d’une maison le long d’une nationale qui porte plainte contre son proprio parce que le passage intensif des camions l’empêche d’étendre ses draps sur son fil à linge dans le jardin. Ou encore d’un locataire limitrophe de Roissy qui porte plainte contre son proprio parce que des avions passent au dessus de la maison. Ou encore un locataire qui porte plainte contre son proprio parce que le coq du voisin chante le matin à six heures et que les cloches des vaches font du bruit. Ou encore un mec qui porte plainte contre son propriétaire parce que les voisins sont des abonnés du tapage nocturne. Ce que tu dis est tout aussi con.
Et au-delà de l’aspect juridique il est très con de lui conseiller de porter plainte contre son proprio. Si un de mes locataires porte plainte contre moi, à tord ou à raison, il est évident que je ne lui renouvellerais pas son bail (et c’est très facile à faire ). Si les loyers sont à payer le 29 du mois, il est évident qu’au premier retard, le 30 il aura un huissier sur le pas de porte pour récupérer mon loyer. Il est évident que légalement je lui rendrai la vie invivable.
Ce que tu proposes obligera le colonel à partir tôt ou tard, ce qui ne semble pas être une option retenue. Porter plainte contre une personne physique ou morale à laquelle tu es lié contractuellement (contrat de location, contrat de travail, contrat commercial ), c’est la garantie, que tu gagnes ou perdes, de mettre fin au contrat.
Bref, avant de porter plainte contre quelqu’un on réfléchit aux conséquences. Une petite analyse stratégique vaut bien mieux que la rodomontade primaire assortie du dépôt de plainte. Et s’il doit déposer une plainte, ce n’est pas contre untel ou untel. Il expose des faits lors d’un dépôt de plainte et c’est ceux qui disent la loi qui dira qui est responsable, condamnable, etc.
comme d'ab, ta phraséologie verbeuse est une signature incontournable
ce que j'ai conseillé est pourtant simple: ce n'est pas une procédure pénale, mais une procédure civile devant le juge de proximité, banane!
un locataire a le droit d'avoir une jouissance paisible du bien loué; s'il y a trouble anormal de jouissance, il se retourne vers le proprio qui, lui même se retourne contre la copro, car les ordures encombrent un lieu en copro ( le toit terrasse ), laquelle est une partie commune, laquelle copro se retournera contre la mamy catapulte de poubelles, tout ce petit monde appelant le suivant en garantie au civil...
quand au texte cité sur les droits du locataire, et que tu prends pour une connerie,il est extrait d'une page du ministère du logement!
ta façon de me traiter étant non seulement discourtoise, mais également révélatrice d'une propension à prendre les gens pour des cons, te croyant sans doute d'un esprit supérieur, je te plains sincèrement.....tu dois avoir une vie professionnelle riche en déboires divers et variés!
je dirai que tu es le genre à éviter absolument!
le droit colonial, c'était le "code nègre" qui s'appliquait jadis aux autochtones et qui sacralisait une inégalité de traitement entre l'indigène ( noir ) et le colon ( blanc )
Quant au reste, tu confonds ce qui relève de la situation d'un bien censé être connu du locataire ( route nationale, par exemple ) et la grosse surprise imprévue
En conclusion, vu tes excès de langage, plus une sorte de vernis scientifique étalé comme la confiture sur la biscotte ( moins on en a, plus on l'étale) force est de constater que tu es un pauvre type, prétentieux et péremptoire, la plaie...comme on dit chez nous: t'es une tache qui gagne à ne pas être connue!
A bon entendeur...
désormais, je te lirai, d'un derrière ....distrait!
Salut, l'andouille
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