Avis chercher pour achéter une propriété à louer en le Haute Savoie

Merci Fanch2974, c'est très utile!
J'ai déjà passé pas Châtel, et remarqué que tout le monde était là. Il est donc rassurant de savoir qu'il ya beaucoup de possibilités pour attirer les gens là-bas. Merci pour ça!
Savez-vous si les villes proches attirent aussi beaucoup de gens pour ces activités, ou est-ce que juste certains centres?

Chablais est pas un endroit que je connais très bien, comment est-il?
OK, assez de questions pour le moment, désolée
Merci.

Chablais = Massif Montagneux = Région frontalière Franco-Suisse sur la côte Sud/Est du Leman (regarde sur google).
Pas sûr de comprendre ta question mais autour de Châtel, tu as Champéry (CH), la vallée d'Abondance... Ce sont des coins touristiques qui pourront être proposés à tes locataires éventuels.
Aussi ce coin peux jouer la carte du thermalisme avec Evian, Thonon, Val D'Illiers (CH).
Par contre, mon conseil est de bien savoir ce que Acheter pour Louer veut dire et de vraiment peser Pros/Cons.
Au bout de combien de semaines de location par an, tu retombes sur tes pieds, niveau financier?
Gérer les transitions de locations (généralement le samedi) est un boulot à plein temps (récupérer les clefs, nettoyer le four parce qu'il y a eu 7 tartiflettes et que toutes ont débordé, réparer l'ampoule du frigo, attendre le locataire suivant qui est bloqué en bas car il a pas de chaînes, remettre les clefs... etc...).
Passer par une agence de location c'est du confort, mais tu paies ce service (et généralement cher).
Ensuite si tu achètes et que tu veux louer et en profiter quelques semaines par an, la question de savoir jusqu'où tu vas pour faire une déco qui te plaise et que cela te rende pas malade si le locataire va dans ta salle de bain italienne avec ses pompes de ski et défonce le carrelage.
Je caricature - un poil - mais bref, bonne réflexion

Merci pour cela, beaucoup de choses à penser.

Je vais rendre visite à certains agents immobiliers la semaine prochaine et tâter du territoire. Aussi, je vais visiter un peu plus des villages / stations que je ne connais pas très bien de voir ce qui se passe pour les touristes.

Quant à la décoration, bon, je pense que viser haut mais garder un fonds re-décoration comme une partie des coûts. Je me sens toujours si un endroit a l'air bon, les gens vont respecter plus que si elle est un taudis.

Je cherche aussi à acheter un chalet en Haute-Savoie, pour louer et en profiter quelques semaines l'hiver.

Du coté de la Clusaz, Chamonix, ou les Contamines.

Pour les agences, je suis d'accord. Elles sont en général peu compétentes pour la location: pas de problème pour les vacances scolaires, mais pour le reste de la saison, c'est plus difficile. Et leur com est très élevée (approximativement 35%).

En louant de particulier à particulier, si tu évites les sites américains qui prennent des commission de folie (entre 15 et 20%), tu arrive à optimiser ton loyer et ton taux de remplissage. J'ai déjà un bien sur Mediavacances.com et et sur d'autres sites de location de vacances de particulier à particulier. Sur une saison, l'économie de commission est énorme.

Salut,

Oui effectivement il y a moyen de s'en sortir pas mal en louant entre particuliers.
Il y a plusieurs sites spécialisés qui demandent un abonnement à l'année, à noter autre site (jeune mais dynamique ) inspiration-montagne.com
Lancé par quelqu'un du forum, la première année est gratuite et sans engagement.

Après il faut toujours trouver quelqu'un pour s'occuper de la transition entre tous les locataires, ce qui peut coûter un peu, mais ça reste loin de 30% a priori !

Pacoss ( 9 oct. 2015) disait:

Je cherche aussi à acheter un chalet en Haute-Savoie, pour louer et en profiter quelques semaines l'hiver.

Du coté de la Clusaz, Chamonix, ou les Contamines.

Pour les agences, je suis d'accord. Elles sont en général peu compétentes pour la location: pas de problème pour les vacances scolaires, mais pour le reste de la saison, c'est plus difficile. Et leur com est très élevée (approximativement 35%).

En louant de particulier à particulier, si tu évites les sites américains qui prennent des commission de folie (entre 15 et 20%), tu arrive à optimiser ton loyer et ton taux de remplissage. J'ai déjà un bien sur Mediavacances.com et et sur d'autres sites de location de vacances de particulier à particulier. Sur une saison, l'économie de commission est énorme.

Y a-t-il un lien avec roskilab ? le même éditeur par exemple ?

Bon, ben sinon, pour le reste de ton intervention ....

Message de nos modérateurs

bien vu, c'est effectivement la même boite

J'adore déjà rien que le titre du topic.

En résumé le type il n'en a rien à faire du ski ou de la montagne.
La seule chose qui lui importe c'est de faire du fric.
Achète et revends des actions.

marc ( 4 déc. 2015) disait:

J'adore déjà rien que le titre du topic.

En résumé le type il n'en a rien à faire du ski ou de la montagne.
La seule chose qui lui importe c'est de faire du fric.
Achète et revends des actions.

Analyse d'une finesse époustouflante ! La beauté de ton intervention, c'est sa simplicité
Blague à part, le monsieur cherche des renseignements, il dit qu'il n'est pas sur d'être sur le bon forum pour ça. Certains membres lui répondent et essayent de l'aider. Je vois pas où est le mal... tu as un bouton pour signaler les topics qui n'ont rien à faire sur Skipass. Je te suggère de t'en servir si tu penses que c'est le cas de celui-ci !

Le type il crée un compte sur skipass pour obtenir des informations immobilières.
Le ski il s'en tamponne complètement.
En principe on crée un compte sur skipass pour parler ski et montagne.

Ce qui m'agace c'est que ça commence à devenir récurrent.