[PIAU] Projet immobilier

Xabier (13 jui 2009) disait:

Ecoute, je ne peux que supposer, car pas au courant.

brownbears (13 jui 2009) disait:

Ok, SOCAIM/SOCABAT va construire et vendre les appartements à des investisseurs; Lagrange via Résitel les louer via des contrat de location passés avec les acheteurs (conditions sine-qua-none pour avoir les avantages fiscaux)...

brownbears (13 jui 2009) disait:

soit en gérant ces outils elle même (via une régie comme c'est le cas pour les RM)

brownbears (13 jui 2009) disait:

soit en gérant ces outils elle même, soit en confiant la gestion à un gestionnaire privé.

brownbears (13 jui 2009) disait:

En esperant qu'ils trouvent les crédits pour tout celà en cette période d'optimisme ambiant chez les financeurs!!!

brownbears (13 jui 2009) disait:

Bon sinon à part ces considérations bassement matériel: les skipasseurs, qu'en pensez vous? look, agencement? etc...
Je sais bien qu'on est loin des premières neiges et que pour la plupart vous avez les orteils en eventail sur la plage, mais ce n'est pas une raison pour deserter les forums?!?

Xabier (13 jui 2009) disait:

3C) Situation sur site :

Baas (14 jui 2009) disait:

Côté esthétique, je trouve ça plutôt laid! Je préférais l'autre projet! Ce n'est pas du tout original comme peut l'être la station de Piau!!

Mafiaverde (14 jui 2009) disait:

Pourquoi ils ne reprendraient pas le "look" en cercle des bâtiments existants?

scream (14 jui 2009) disait:

j'aime bien l'ensemble ... mais je remarque surtout que ce batiment signe la mort du TSF2 de mouscades pour le retour badet !! De là, à revoir l'amenagement des pistes et RM du secteur il n'y a qu'un pas à faire .. voir le post sur les nouvelles RM de piau

marciette (16 jui 2009) disait:

Les permis devraient être déposés vers octobre et bien sûr ils seront attaqués comme vient de l'être le PLU pourtant réduit à ce projet qui respecte les hauteurs etc....

marciette (16 jui 2009) disait:

la première partie du message est la reprise de celui de Xavier...je me suis mal débrouillée

ainhoa (16 jui 2009) disait:

Reçu ce jour le bulletin municipal de la commune d'Aragnouet :

Extraits :

"Ces opposants systématiques vont finir par faire perdre son autonomie de gestion à la SEML jusqu'à mettre l'exploitation de Piau-Engaly en péril faute d'avoir eu l'honnêteté et l'humilité de prendre conscience de la situation et d'accompagner un tel développement"

null disait:

Reçu ce jour le bulletin municipal de la commune d'Aragnouet :

Extraits :

[i]"Un enneigement exceptionnel du 22 novembre au 26 avril, une ouverture exceptionnelle du tunnel dans ces conditions d'enneigement...une clientèle espagnole venue en nombre malgré la crise, une ouverture quasi permanente du Hourc... pour un chiffre d'affaire en baisse de 10 %.

scream (16 jui 2009) disait:

ce serait interessant que les defenseurs de " Piau, l'histoire d'un declin previsible " viennent par ici nous faire part de leurs opinions !!

em65 (16 jui 2009) disait:

il faut faire des économie d'énergie (augmenter le nombres de siege et ralentir la vitesse du tsd en gare si il y a du monde ou/et la ralentir tout court(sur toute la ligne) si il n'y a personne ou pas beaucoup de monde...)
vue que le moteur tourne moins vite, sa consomme moins d'energie!(enfin je pense ou faire un truc dans ce genre car le tsd pic de piau, c'est celui qui consomme le + de courant sur la station'(je pense), si on fait des économie dessus, sa en fait aussi pas mal pour la station! sa fait du bien au C.A (et c'est bon pour la planete comme dirais une célèbre miss météo^^))
C'est tout béte, mais sa fonctionnerais peut etre, qui sais!

Xabier (16 jui 2009) disait:

Quelle considération ont ces gens pour ceux travaillent sur place ?

brownbears (17 jui 2009) disait:

Plus sérieusement, il est clair que les pistes pour "optimiser" ou "rationaliser" le fonctionnement d'une station sont nombreuses. Piau est déjà allé dans ce sens à travers ses derniers investissement (TSD et terrassements) qui permettent de faire tourner un maximum de la station avec un minimum de remontées (donc un minimum de charges d'exploitation)... par contre n'oublions pas que ce n'est pas la conso d'EDF qui pèse le plus dans le fonctionnement d'une remontée mais plus la masse salariale (du moins je pense).
Vu de l'extérieur j'ai l'impression que les pistes de rationalisation / optimisation ont déja été visitées, et qu'aujourd'hui le salut de la station vient plus de la hausse des recettes que de la baisse des dépenses... et pour gagner plus, y a pas 36 solutions: soit avoir plus de monde, soit avoir un "panier moyen" supérieur...

phil6611 (17 jui 2009) disait:

pour être venu à PIAU, ce qui m'a le plus choqué reste tout de même l'absence d'un hotel la haut!!!!
en venant de loin (à 4) je viendrai bien plus souvent si il n'y avait pas ce problème de logement!

marciette (17 jui 2009) disait:

phil6611 (17 jui 2009) disait:

pour être venu à PIAU, ce qui m'a le plus choqué reste tout de même l'absence d'un hotel la haut!!!!
en venant de loin (à 4) je viendrai bien plus souvent si il n'y avait pas ce problème de logement!

Il y a la possibilité de louer le WE ou dans le village (gite ou hôtel)

taktak (17 jui 2009) disait:

Face au coût des stations, plutôt que de se tourner systématiquement vers une augmentation des tarifs et le développement d'une hostellerie de luxe (je ne connais pas Piau donc je ne dis pas que c'est ici le cas), il peut être aussi intéressant de développer la fréquentation locale en dehors de séjours, d'optimiser les remplissage tout au long de l'année par l'accueil de classe de neige/ verte et autres colonies, mais aussi en ouvrant les stations au tourisme social.
D'une part, les ressources ne sont alors pas financées par un accroissement des tarifs, mais par un financement par la collectivité publique, d'autre part l'aménagement du site devient plus tolérable dans la mesure ou il profite à tous.

L'écologie d'un projet ne se mesure pas qu'à l'aune de la protection de la nature auquel cas, on fait effectivement des réserves d'indiens, mais bien à l'équilibre entre dommage écologique et bénéfice pour la collectivité.

taktak (17 jui 2009) disait:

Bon résumé des 2 solutions les plus souvent préconisées et des inconvénients liés:

L'augmentation des infrastructures risquent de dénaturer le site, et l'augmentation du prix des prestations éloignent les moins riches.
Souvent d'ailleurs, les stations suivent ces deux solutions en même temps: on assiste alors à l'endommagement d'un milieu naturel et à une diminution du panel de public pouvant en profiter.

Xabi > Je ne pense pas que de nouvelles infrastructures dénaturent le site car elle sont positionnées centre station dans la continuité de l'existant.

Concernant Piau, le manque d'hébergements s'est aggravé car il y a 30 ans, les propriétaires louaient leur bien, ce n'est plus le cas actuellement et en plein février seuls 60 % des logements sont loués !!!
Il nous faut donc, ne serait-ce que pour équilibrer les comptes de la société de gestion des RM (la SEML) des lits "banalisés".

La solution devrait passer par une 3e voie. La montagne, et les loisirs et plaisirs qui y sont liés doivent être accessible au plus grand nombre (seul 7% des français peuvent partir à la neige...). C'est à mon sens la condition sine qua non de l'aménagement de la montagne. C'était d'ailleurs une partie du sens de l'aménagement des stations.

C'est plus facile à dire qu'à faire quand l'objectif est d'avoir un résultat net d'exploitation à zéro : chaque prise de risque peut se payer CASH !
De plus, Piau est une station les moins chères.

Face au coût des stations, plutôt que de se tourner systématiquement vers une augmentation des tarifs Xabi > (Piau augmente ses tarifs en fonction des coûts d'exploitation ) et le développement d'une hostellerie de luxe (je ne connais pas Piau donc je ne dis pas que c'est ici le cas) Xabi > (Il n'y a pas d'hôtel ouvert à Piau) il peut être aussi intéressant de développer la fréquentation locale en dehors de séjours, d'optimiser les remplissage tout au long de l'année par l'accueil de classe de neige/ verte et autres colonies, mais aussi en ouvrant les stations au tourisme social.
D'une part, les ressources ne sont alors pas financées par un accroissement des tarifs, mais par un financement par la collectivité publique, d'autre part l'aménagement du site devient plus tolérable dans la mesure ou il profite à tous.

L'écologie d'un projet ne se mesure pas qu'à l'aune de la protection de la nature auquel cas, on fait effectivement des réserves d'indiens, mais bien à l'équilibre entre dommage écologique et bénéfice pour la collectivité. Xabi > (Démontage de 2 téléskis cet été ARRIEOU + BADET et d'un télésiège)

em65 (17 jui 2009) disait:

bon peut étre que l'année prochaine il y aura plus de monde^^ mais au fait les deux hors pistes baliser n'existent plus? c'était plus tot bien sa! non?

ainhoa (17 jui 2009) disait:

phil6611 (17 jui 2009) disait:

oui mais moi je suis difficile, je veux un hotel sur place :d:d:d

Hé, hé pouti couquin ...

alpy (17 jui 2009) disait:

xabier:Concernant Piau, le manque d'hébergements s'est aggravé car il y a 30 ans, les propriétaires louaient leur bien, ce n'est plus le cas actuellement et en plein février seuls 60 % des logements sont loués

ils se sont tant enrichis que ça pour arrêter de louer!
ou ils en ont marre de payer des réparations?

phil6611 (17 jui 2009) disait:

ainhoa (17 jui 2009) disait:

phil6611 (17 jui 2009) disait:

oui mais moi je suis difficile, je veux un hotel sur place :d:d:d

Hé, hé pouti couquin ...

non,non, réaliste, pour venir depuis chez moi jusqu'à PIAU pour un week end, le plus "confortable" reste un hotel sur place (réservation,accueil etc) si je décide de monter au dernier moment,il me faut un hébergement qui ne m'oblige pas à faire 50 démarches (état des lieux, récupération des clés etc)
et je trouve le parc de logements à louer assez "vieillissant" dixit certains autres skipasseurs habitués à la location hivernale la haut!

donc vivement un hotel digne de ce nom la haut (mais je n'exclue pas de venir en VVF cet hiver surtout si porté ferme)

phil6611 (17 jui 2009) disait:

donc vivement un hotel digne de ce nom la haut